HERBLAY-SUR-SEINE (95)
Demeure familiale de charme avec garage double, atelier et dépendance

HERBLAY-SUR-SEINE (95) - 20' de la gare Saint Lazare - avenue du Général Leclerc - EXCLUSIVITÉ - 5 mn à pied de la gare, des commerces et des écoles - Demeure de 1925 en pierre et brique de 7 pièces sur 170m2 habitables environ avec dépendance de 26m2 et atelier de 18m2. Maison principale comprenant -

au RDC : vaste entrée, double séjour/salle à manger de 35m2 environ avec CHEMINÉE, cuisine indépendante équipée et WC séparés. Accès par la cuisine au sous-sol et à une VÉRANDA de 11m2 environ à l'arrière de la maison.

au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres avec BOW-WINDOW de 18 et 16m2 dont une avec CHEMINÉE, un bureau de 9m2 et une grande salle de bains / salle d'eau avec jaccuzi et WC

au 2e étage : 2 chambres dont une avec CHEMINÉE, salle d'eau avec WC

au sous-sol (semi-enterré) : buanderie/chaufferie, atelier, ancienne cave à charbon et cave à vin

Demeure CALME et LUMINEUSE. Construction RAFFINÉE avec matériaux nobles : parquet d'origine, cheminées. Séjour, salle à manger et 3 chambres exposées SUD. Très beaux volumes et belle HSP (3m). Nombreux rangements intégrés. Chauffage individuel au gaz (chaudière Ferroli de 2000 - bruleur changé en 2008). Fenêtres PVC double vitrage avec verre anti-effraction. Alarme. Portail automatique avec interphone. Fibre. Assainissement collectif. Toiture refaite en 2000. Persiennes métalliques (peinture refaite en 2020). Terrain clos de 1 704 m2 sans vis à vis et piscinable. ATELIER de 18m2 et DÉPENDANCE de 2 pièces à rénover de 26m2 environ sur la partie arrière du terrain. Garage 2 voitures. Gare à 5 mn à pied (ligne J).

Très beaux volumes, luminosité et charme authentique pour cette propriété d'exception aux portes de Paris. Rafraichissement à prévoir. Visite virtuelle sur demande.

215m² habitables
Terrain de 1704m²
Séjour de 37m²
4 niveau(x)
0er étage
9 pièce(s)
6 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
Chauffage Individuel Gaz

Taxe foncière : 2 205 €

Prix : 1 050 000 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 1 000 000 €.
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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