HERBLAY-SUR-SEINE (95)
Demeure bourgeoise en bord de Seine avec vue exceptionnelle

HERBLAY-SUR-SEINE (95) - EXCLUSIVITÉ - 20' de la gare Saint Lazare - BORDS DE SEINE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE - 12 mn à pied de la gare, des commerces et des écoles - Demeure de la fin du XIXe siècle en pierre et brique de 7 pièces sur 130m2 habitables + 38m2 de sous sol comprenant -

au RDC : double séjour/salle à manger de 30m2 environ avec CHEMINÉE, cuisine indépendante équipée. Accès par la cuisine à une TERRASSE extérieure à l'arrière de la maison.

au 1er étage : 2 chambres avec cheminées dont une avec BALCON, salle de bains, dressing et WC séparés

au 2e étage (mansardé) : 2 chambres dont une avec CHEMINÉE, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

au sous-sol (semi-enterré) : grande buanderie, chaufferie (ballon + chaudière), atelier, coin cellier et cave à vin

Demeure CALME, LUMINEUSE et en EXCELLENT ÉTAT. Construction raffinée avec matériaux nobles : parquet, cheminées, vitraux, toiture ardoise. Séjour, salle à manger et chambres exposées SUD FACE A LA SEINE. Belle HSP. Nombreux rangements intégrés. Chauffage individuel au gaz (de Dietrich). Fenêtres PVC double vitrage. Toiture refaite en 1996. Ravalement des façades réalisé en 2011 avec traitement des ardoises. Assainissement collectif. Terrain clos de 962 m2 sans vis à vis. Terrasse en bois aménagée à l'arrière de la maison. Garage 1 voiture. Gare à 12mn à pied (ligne J).

Belle distribution, calme, luminosité, charme authentique et vue exceptionnelle sur la Seine pour cette propriété d'exception aux portes de Paris. Bien rare. Visite virtuelle sur demande.

130m² habitables
Terrain de 962m²
Séjour de 30m²
4 niveau(x)
0er étage
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
Chauffage Individuel Gaz

Taxe foncière : 2 196 €

Prix : 892 500 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 850 000 €.
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

► Diagnostic de performance énergétique